Fälligkeitsdarlehen
Erfahren Sie in diesem Beitrag, was ein Fälligkeitsdarlehen ist und ob sich diese Kreditform für Sie lohnt.
Factbox Fälligkeitsdarlehen
- Ein Fälligkeitsdarlehen wird auch als endfälliger Kredit bezeichnet
- Dieser Kredit wird erst am Ende der Kreditlaufzeit zur Gänze zurückbezahlt
- Während der Kreditlaufzeit werden nur die Zinsen beglichen
- Die Rückzahlung der Kreditsumme erfolgt meist über Sparverträge, Versicherungen oder andere Vermögenswerte
- Diese Vermögenswerte werden in der Regel als Sicherheit im Kreditvertrag vereinbart
Was ist ein Fälligkeitsdarlehen?
Ein Fälligkeitsdarlehen ist ein Kredit, welcher erst zum Ende der Kreditlaufzeit getilgt werden muss. Sie zahlen als Kreditnehmer somit während der Laufzeit nur die anfallenden Zinsen zurück. Aus diesem Grund wird ein Fälligkeitsdarlehen oft auch als tilgungsfreies Darlehen bezeichnet.
In der Regel wird die Rückzahlung der gesamten Kreditsumme über Vermögenswerte wie Sparverträge oder Versicherungen geregelt. Diese Vermögenswerte werden von der Bank als Sicherheit im Kreditvertrag festgehalten und sind somit die Absicherung für Ihre Bank.
Vor- und Nachteile des Fälligkeitsdarlehens
Vorteile Fälligkeitsdarlehen
- Geringe finanzielle Belastung
Sie müssen während der Kreditlaufzeit nur die Zinsen begleichen, weshalb Sie eine geringere monatliche Belastung haben als bei einem Annuitätendarlehen. - Mehr Flexibilität
Da Sie erst am Ende der Laufzeit den vollen Kredit tilgen müssen, können Sie bis dahin auch andere Investitionen tätigen. - Zinsen frei gestalten
Einige Banken ermöglichen es den Kreditnehmern, die Zinsen nach Wunsch variabel oder fix zu wählen.
Nachteile Fälligkeitsdarlehen
- Hohes Risiko
Die Tilgung der gesamten Kreditsumme muss fristgerecht am Ende der Vertragslaufzeit erfolgen. - Höhere Zinsen
Da die Kreditsumme während der Laufzeit nicht sinkt, werden die Zinsen immer von der vollen Kreditsumme berechnet, weshalb die gesamte Zinssumme am Ende höher ist als bei Annuitätendarlehen. - Mehr Sicherheiten
Für die Bank ist das Zahlungsausfallrisiko bei Fälligkeitsdarlehen höher, weshalb in der Regel höhere Sicherheiten gefordert werden.
Wann ist ein Fälligkeitsdarlehen sinnvoll?
Bei Vermietung
Ein Fälligkeitsdarlehen ist bei vermieteten Immobilien sinnvoll, da in diesem Fall die Zinsen für Ihren Kredit steuerlich absetzbar sind.
Bei Aussicht auf hohe Geldbeträge
Wenn Sie in Erwartung von hohen Geldbeträgen sind (z. B. Erbschaft oder Hausverkauf).
Als Anschlusskredit
Wenn Sie einen geringen Anschlusskredit für eine Laufzeit von bis zu 5 Jahre benötigen, kann sich ein Fälligkeitsdarlehen rechnen.
Als Zwischenfinanzierung
Sie haben eine Wohnung und diese ist bereits verkauft. Auch für Ihr neues Haus ist bereits der Kaufvertrag unterschrieben. Ein Fälligkeitsdahrlehn eignet sich als Zwischenfinanzierung, in dem Zeitraum, in welchem Sie das Haus bezahlen müssen, den Betrag der Wohnung aber noch nicht erhalten haben.
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Die Autorin
Maria Lamberg
Die richtige Ansprechpartnerin bei Fragen rund um die Themen Versicherungen, Investments & Baufinanzierungen.
