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Modernisierungkredit

Sie möchten Ihre Immobilie wieder auf Vordermann bringen und suchen nach einer passenden Finanzierung?

Erfahren Sie in diesem Beitrag, was ein Modernisierungskredit ist und welche Vorhaben Sie damit finanzieren können.

Harald Greber

Harald Greber

Finanzexperte

Was ist ein Modernisierungskredit?

Ein Modernisierungskredit wird oft auch Sanierungs- oder Renovierungskredit genannt.

Dieser Kredit dient der Finanzierung von Modernisierungs-, Sanierungs-, Renovierungs- und Umbauarbeiten an einer Immobilie. Dabei spielt es keine Rolle, welche Maßnahmen Sie genau an Ihrer Immobilie geplant haben und auf welche Höhe sich die Finanzierung beläuft. Sie können sowohl für kleine als auch für große Modernisierungsarbeiten einen Kredit aufnehmen.

Grundsätzlich eignen sich unterschiedliche Kreditformen als Modernisierungskredit wie:

  • Konsumkredite – für kleine Modernisierungsarbeiten
  • Hypotheken – für große/teure Modernisierungsarbeiten
  • Bauspardarlehen – wenn Sie einen Bausparvertrag haben
  • Förderungsdarlehen – nur für bestimmte Modernisierungsarbeiten

Sie wissen nicht, welcher Modernisierungskredit am besten zu Ihrem Vorhaben passt? Dann können Sie sich gerne an uns wenden. Unsere Experten unterstützen Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen.

Wozu können Sie einen Modernisierungskredit nutzen?

Ein Modernisierungskredit ist vielfältig einsetzbar. Sie können damit sowohl Sanierungs-, Renovierungs- und Umbauarbeiten  als auch energiesparende Maßnahmen an Ihrer Immobilie finanzieren.

Sanierungskredit Energiesparen
Sanierung

Jeder Altbau hat früher oder später ein paar Sanierungsmaßnahmen nötig.

Dazu gehören beispielsweise neue Fenster, eine neue Heizung oder die Dachsanierung. Mit einem Modernisierungskredit können Sie genau diese Kosten finanzieren.

Sanierungskredit renovierung
Renovierung

Über die Jahre fallen bei jedem Haus und jeder Wohnung immer wieder Renovierungsarbeiten an.

Mit einem Modernisierungskredit können Sie die Kosten für beispielsweise eine Fassadendämmung finanzieren.

förderung energiesparende sanierung
Energiesparen

Es gibt einige Gebäude, die den gesetzlichen Verpflichtungen zu Energiesparmaßnahmen unterliegen.

Somit haben energiesparende Modernisierungsarbeiten auch einen wirtschaftlichen Vorteil.

Sanierungskredit Modernisierung
Umbau

Sie wollen etwas an Ihrer Immobilie ändern? Kein Problem.

Auch große Umbauarbeiten können mit einem Modernisierungskredit finanziert werden.

Formen von Modernisierungs- und Renovierungskrediten

Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, wie Sie Ihre Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten finanzieren können:

Konsumkredit

Ein Konsumkredit eignet sich nur dann, wenn Sie Modernisierungsarbeiten in kleinem Maße geplant haben.

Der Vorteil bei einem Konsumkredit liegt vor allem in der kurzen Laufzeit, da Konsumkredite meist auf 1-10 Jahre abgeschlossen werden.

Jedoch haben Sie bei einem Konsumkredit meist wesentlich höhere Zinsen als bei einer Hypothek und sind somit teurer.

Hypothek

Sie können auch eine klassische Hypothek als Modernisierungskredit nutzen. Dies eignet sich vor allem dann, wenn Sie große bzw. teure Arbeiten an Ihrer Immobilie planen.

Wenn Sie bereits eine Hypothek für Ihre Immobilie haben, können Sie diese auch zu den aktuell günstigen Konditionen umschulden und aufstocken.

Über diesen Weg müssen Sie keine zweite Hypothek aufnehmen und können gleichzeitig von der aktuellen Marktlage profitieren.

Bauspardarlehen

Wenn Sie einen Bausparvertrag besitzen, können Sie auch diesen nutzen und ein Bauspardarlehen aufnehmen.

Bei dieser Variante haben Sie den Vorteil, dass Sie eine Zinsobergrenze von 6% auf 20 Jahre haben. Ein Bauspardarlehen ist jedoch in der Finanzierungssumme beschränkt.

Förderungen

Förderungsdarlehen werden von Bund und Ländern vergeben, um unterschiedliche Maßnahmen zu fördern wie die Erneuerung von Elektroinstallationen, Böden, Estriche, Fenster oder Heizung.

Welche Maßnahmen in welchem Umfang gefördert werden, wird vom jeweiligen Bundesland bestimmt.

Schritt für Schritt zum Modernisierungskredit

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Je genauer wir Ihre Bedürfnisse kennen, desto besser passen auch unsere Angebote.

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Förderungsdarlehen für Modernisierungsmaßnahmen

Von den Bundesländern werden unterschiedliche Modernisierungsmaßnahmen gefördert. Von alternativen Energien bis hin zur Schaffung von neuem Wohnraum.

Welche Vorhaben genau gefördert werden und in welchem Ausmaß wird von dem jeweiligen Bundesland vorgegeben.

Je nachdem, welche Maßnahmen Sie geplant haben, kann sich ein Förderungsdarlehen lohnen. Am besten informieren Sie sich direkt auf der Website Ihres Bundeslandes über die angebotenen Förderungen.

 

Förderungen der Bundesländer

Finanzierung Burgenland

Förderungen Burgenland

Informationen zu den Förderungen in Burgenland.

Finanzierung Kärnten

Förderungen Kärnten

Informationen zu den Förderungen in Kärnten.

Finanzierung Niederösterreich

Förderungen Niederösterreich

Informationen zu den Förderungen in Niederösterreich.

Finanzierung Oberösterreich

Förderungen Oberösterreich

Informationen zu den Förderungen in Oberösterreich.

Finanzierung Salzburg

Förderungen Salzburg

Informationen zu den Förderungen in Salzburg.

Finanzierung Steiermark

Förderungen Steiermark

Informationen zu den Förderungen in der Steiermark.

Finanzierung Tirol

Förderungen Tirol

Informationen zu den Förderungen in Tirol.

Finanzierung Vorarlberg

Förderungen Vorarlberg

Informationen zu den Förderungen in Vorarlberg.

Finanzierung Wien

Förderungen Wien

Informationen zu den Förderungen in Wien.