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Sanierungskredit
in Österreich

Die besondere Form der Förderung

Diese Form der Wohnbauförderung betrifft nur die Umbauarbeiten an Ihrem Eigenheim. Dabei hat jedes Bundesland seine eigenen Voraussetzungen und Konditionen. Erfahren Sie hier, welche Voraussetzungen gelten, wofür Sie ein Sanierungsdarlehen anfordern können und welche Bestimmungen in den einzelnen Bundesländern gilt.

Was ist ein Sanierungskredit?

Das Sanierungsdarlehen ist eine besondere Form der Baufinanzierung in Österreich. Eine Inanspruchnahme kann sich lohnen, wenn Sie beispielsweise Böden, Estriche, Fenster, Elektroinstallationen, Sanitäreinrichtungen oder die Heizung bzw. Wärmedämmung erneuern und einen maximalen Kreditbetrag von 50.000€ benötigen.

Meist werden Sanierungsdarlehen genauso wie Immobilienkredite mit hypothekarischer Besicherung vergeben. Der Unterschied liegt dabei in der gewährten Förderung des jeweiligen Bundeslandes. Die Förderung kann in Form von einem einmaligen Zuschuss erfolgen oder als laufende Stützung der Kreditrückzahlung.

In welcher Höhe die Annuitäten Unterstützung erfolgt, hängt vom Anteil der förderbaren Investitionen ab. Der Zinssatz bestimmt die Bank. Selten werden Sanierungskredite ohne Zinsen bewilligt und auf das Konto des Eigentümers überwiesen. Die Stützung erfolgt über eine festgelegte Laufzeit. Der Vergleich von Sanierungskrediten lohnt sich. Vergleichen Sie einzelnen Anbieter und deren Konditionen. So können Sie viel Geld sparen.

Finanzierungszwecke eines Sanierungskredits

Es gibt verschiedene Zwecke, für die Sie einen Sanierungskredit aufnehmen können.

Sanierungskredit Modernisierung

Modernisierung

Sanierungskredit Modernisierung

Modernisierung

Früher oder später muss jeder Altbau modernisiert werden. Dazu zählen neue Fenster, ein neues Treppenhaus und die Dachsanierung.

Sanierungskredit Energiesparen

Energiesparen

Sanierungskredit Energiesparen

Energiesparen

Viele Gebäude unterliegen der gesetzlichen Verpflichtungen zu Energiesparmaßnahmen. Diese Sanierung bringt auch Ihnen einen wirtschaftlichen Vorteil.

Sanierungskredit renovierung

Renovierung

Sanierungskredit renovierung

Renovierung

Im Laufe der Jahre fallen regelmäßige Renovierungsarbeiten an. Dazu gehören die neue Fassadendämmung und Heizungssanierung. Die Folge davon ist fast immer eine Wertsteigerung.

Sanierungskredit Modernisierung

Modernisierung

Sanierungskredit Modernisierung

Modernisierungs- maßnahmen

Früher oder später muss jeder Altbau modernisiert werden. Dazu zählen neue Fenster, ein neues Treppenhaus und die Dachsanierung.

Sanierungskredit Energiesparen

Energiesparen

Sanierungskredit Energiesparen

Energiespar- maßnahmen

Viele Gebäude unterliegen der gesetzlichen Verpflichtungen zu Energiesparmaßnahmen. Diese Sanierung bringt auch Ihnen einen wirtschaftlichen Vorteil.

Sanierungskredit renovierung

Renovierung

Sanierungskredit renovierung

Renovierungs- maßnahmen

Im Laufe der Jahre fallen Renovierungsarbeiten an. Dazu gehören die neue Fassade und Heizung. Meist ist eine Wertsteigerung die Folge.

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Arten des Sanierungskredits

Der Sanierungskredit hat aufgrund der Beschaffenheit und des ökologisch wertvollen Nutzens eine Sonderstellung. Das heißt, dass er von verschiedenen Institutionen ermöglicht werden darf. Aufgrund dessen, kann er auch in unterschiedliche Kreditarten unterteilt werden.

Sanierungskredit Sparkasse Österreich

Sanierungskredite der Sparkasse

Erste Anlaufstelle für Sanierungskredite sind bei den meisten Personen Sparkassen und Volksbanken. Hier finden Sie aufgrund der Niedrigzinspolitik günstige Zinsbedingungen. Zudem haben Sparkassen mehr Verhandlungsspielraum bei den Vertragskonditionen.

Sanierungskredit AWS Österreich

Sanierungskredit der AWS

Die AWS ist die österreichische Förderbank. Diese ist für die Förderung von zahlreichen Finanzierungen zuständig. Sanierungskredite bei der AWS sind bis zu einer Summe von 50.000 € möglich.

Sanierungskredit Unternehmen Österreich

Sanierungskredit im gewerblichen Bereich

Im Bereich von Gewerben kommt die Sanierungsfinanzierung auch häufig vor. Da Unternehmen eine höhere Bonität aufweisen, fallen hier die Zinsbedingungen anders aus. Ein Sanierungskredit kann in diesem Fall für eine Kreditsumme bis zu 25 Millionen beantragt werden.

Voraussetzungen für ein Sanierungskredit

Voraussetzungen

Grundsätzlich hänge die Voraussetzungen für ein Sanierungskredit von der Bank und dem Bundesland ab. Zudem muss es sich immer um eine förderwürdige Investition handeln.

Wollen Sie nur Ihren Zweitwohnsitz sanieren, wird Ihnen die Förderung nicht bewährt. Sie können ein Sanierungsdarlehen nur für Ihren Hauptwohnsitz aufnehmen. Wir die Immobilie also nicht bewohnt, verfällt Ihr Anspruch. Zudem sollten Sie als Antragssteller immer Staatsbürger eines EWR-Staates sein.
Außerdem gibt es eine Einkommensgrenze, welche beachtet werden muss. Verdienen Sie zu viel Geld, haben Sie keinen Anspruch auf das Sanierungsdarlehen.

Sie dürfen die Förderung auch nur für die bewilligte Sanierung nutzen. Sie können das Geld nicht für eine Neuanschaffung nutzen oder damit ein Auto kaufen.

Sanierungskredit für eine Eigentümergemeinschaft

Eigentümergemeinschaft

Auch eine Eigentümergemeinschaft (EigG) kann ein Darlehen aufnehmen, wenn für die Sanierungen zu wenige Rücklagen vorhanden sind. Dieser Sanierungskredit wird meist über die Verpfändung der Rücklage besichert. Die Rückzahlungsraten werden über die Rücklage bedient und werden nach dem Verhältnis der Eigentümeranteile bemessen.

Damit eine Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufnehmen kann, bedarf es einem Mehrheitsbeschluss. Dieses Gemeinschaftsdarlehen muss von der ganzen Gemeinschaft aufgenommen und komplett zurückbezahlt werden.

Eigentümergemeinschaft

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Sanierungskredite in Österreich

Wie schon erwähnt, unterscheiden sich die genauen Voraussetzungen und Konditionen eines Sanierungsdarlehens nach der Bank und dem Bundesland. Wir haben Ihnen die wichtigsten Informationen zum Sanierungskredit in den einzelnen Bundesländern kurz zusammengefasst. Dabei erfahren Sie, was gefördert wird, welche Voraussetzungen bestehen und wie die Laufzeit im jeweiligen Bundesland geregelt wird.

finanzierung Kredit Burgenland

Sanierungskredit im Burgenland

  • Sanierung an/in Eigenheimen, Gruppenwohnbauten, Reihenhäusern, Wohnungen und Wohnheimen (Bewiligung älter als 20 Jahre)
  • Schaffung von Wohnraum durch Zubau oder Ausbau
  • Fertigstellung eines nicht geförderten Rohbaus unter Dach
  • Sanierungsmaßnahmen zur Schaffung von Wohnraum in sonstigen Gebäuden (Bewilligung älter als 20 Jahre)

-> Mehr über Sanierungsdarlehen im Burgenland

Sanierungskredit in Kärnten

  • Sanierungen von Eigenheimen, sonstigen Gebäuden und Wohnhäusern im mehrgeschossigen Wohnbau gefördert
  • Maßnahmen zur Wärmeschutz-Erhöhung einzelner Bauteile
  • energieeffiziente ökologische Haustechnikanlagen & energetische Sanierung
  • Dach- und Fassadensanierung
  • Schaffung von Wohnraum durch Zu-, Um- oder Ausbauten

-> Mehr über Sanierungsdarlehen in Kärnten nachlesen

finanzierung Kredit Kärnten
finanzierung Kredit Kärnten

Sanierungskredit in Kärnten

  • Sanierungen von Eigenheimen, sonstigen Gebäuden und Wohnhäusern im mehrgeschossigen Wohnbau gefördert
  • Maßnahmen zur Wärmeschutz-Erhöhung einzelner Bauteile
  • energieeffiziente ökologische Haustechnikanlagen & energetische Sanierung
  • Dach- und Fassadensanierung
  • Schaffung von Wohnraum durch Zu-, Um- oder Ausbauten

-> Mehr über Sanierungsdarlehen in Kärnten nachlesen

finanzierung Kredit Niederösterreich

Sanierungskredit vom Land Niederösterreich

  • Maßnahmen für Menschen mit Behinderung
  • Schalldämmende Maßnahmen
  • Sanierung/Errichtung von Räumen oder Anlagen
  • Wärmeschutzmaßnahmen / Maßnahmen zur Verminderung des Energieverbrauches
  • Sanitäranlagen, Zentralheizungsanlagen
  • Sanierung von Gasleitungsanlagen
  • Heizungsanlagen
  • Präventivmaßnahmen für den Hochwasserschutz

-> Erfahren Sie hier mehr über das Sanierungsdarlehen in Niederösterreich

Sanierungskredite in Oberösterreich

  • Annuitätenzuschuss mit Laufzeit 15 Jahren
  • Schaffung von Wohnraum durch Abbruch eines Wohnhauses
  • Nicht bewohnbarer Raum wird in Wohnraum umgewandelt
  • Fernwärmeanschluss
  • Austausch von Fenstern & Türen in Wohnungen
  • Einbau von Liften in Wohnhäuser mit mehr als 3 Wohnungen

-> Mehr über das Sanierungsdarlehen vom Land Oberösterreich

finanzierung Kredit Oberösterreich
finanzierung Kredit Oberösterreich

Sanierungskredit in Oberösterreich

  • Annuitätenzuschuss mit Laufzeit 15 Jahren
  • Schaffung von Wohnraum durch Abbruch eines Wohnhauses
  • Nicht bewohnbarer Raum wird in Wohnraum umgewandelt
  • Fernwärmeanschluss
  • Austausch von Fenstern & Türen in Wohnungen
  • Einbau von Liften in Wohnhäuser mit mehr als 3 Wohnungen

-> Mehr über das Sanierungsdarlehen vom Land Oberösterreich

finanzierung Kredit Salzburg

Sanierungskredit vom Land Salzburg

  • Ausstattung für Menschen mit Behinderung
  • Altengerechte Ausstattung
  • Thermische oder Photovoltaik – Solaranlagen
  • Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes
  • Dachsanierung einschließlich Wärmedämmung
  • Errichtung / Erneuerung von Wärmebereitstellungsanlagen
  • Errichtung eines Personenaufzugs in Wohnhäusern mit mindestens drei oberirdischen Geschossen

-> Noch mehr Informationen zum Sanierungsdarlehen in Salzburg

Sanierungskredit in der Steiermark

  • Erhaltungsarbeiten an Wohngebäuden
  • Errichtung/Umgestaltung der Haustechnikanlagen
  • Schaffung von neuem Wohnraum in bestehenden Gebäuden
  • Sicherheitsmaßnahmen an Wohnhäusern, Wohnungen und Wohnheimen
  • Energiesparende und ökologische Maßnahmen

-> Mehr über das Sanierungsdarlehen in der Steiermark

finanzierung Kredit Steiermark
finanzierung Kredit Steiermark

Sanierungskredit in der Steiermark

  • Erhaltungsarbeiten an Wohngebäuden
  • Errichtung/Umgestaltung der Haustechnikanlagen
  • Schaffung von neuem Wohnraum in bestehenden Gebäuden
  • Sicherheitsmaßnahmen an Wohnhäusern, Wohnungen und Wohnheimen
  • Energiesparende und ökologische Maßnahmen

-> Mehr über das Sanierungsdarlehen in der Steiermark

finanzierung Kredit Tirol

Sanierungskredit im Tirol

  • Basisförderung bei einem Annuitätenzuschuss beträgt 25%
  • Mindestlaufzeit 10 Jahre
  • Vergrößerung des Wohnobjektes bis zu 1500 EUR/m² gefördert
  • Förderung bei Eigentum von 85 EUR/m² bis 750 EUR/m²
  • Dachsanierungen und Einbau von Sanitärausstattung
  • Fenstertausch, Vollwärmeschutz, Dach- und Deckendämmung, Haustür
  • Dämmung mit nachwachsenden Rohstoffen, Biomasseanlagen, Wärmepumpen
  • Komfortlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
  • Verringerung des Energieverbrauchs von Heizungen
  • Feuchtigkeitsschutz
  • Schallschutzfenster an Landesstraßen

-> Über das Sanierungsdarlehen vom Land Tirol informieren

Sanierungskredit vom Land Vorarlberg

In Vorarlberg wird grundsätzlich nur mit pauschalen Sockelbeträgen gerechnet. Diese können zusätzlich durch Boni aufgestockt werden. Die Boni richten sich nach den Sanierungsmaßnahmen. Als Basis für die Sockelförderung dient die Fläche der sanierten Bauteile. Also wie viel Quadratmeter Wand, Fenster oder Decke werden saniert. Anschließend werden die Boni abhängig von den Quadratmetern Nutzfläche aufsummiert.

-> Mehr über die Förderung in Vorarlberg erfahren

finanzierung Kredit Vorarlberg
finanzierung Kredit Vorarlberg

Sanierungskredit vom Land Vorarlberg

In Vorarlberg wird grundsätzlich nur mit pauschalen Sockelbeträgen gerechnet. Diese können zusätzlich durch Boni aufgestockt werden. Die Boni richten sich nach den Sanierungsmaßnahmen. Als Basis für die Sockelförderung dient die Fläche der sanierten Bauteile. Also wie viel Quadratmeter Wand, Fenster oder Decke werden saniert. Anschließend werden die Boni abhängig von den Quadratmetern Nutzfläche aufsummiert.

-> Mehr über die Förderung in Vorarlberg erfahren

finanzierung Kredit Wien

Sanierungskredit vom Land Wien

  • Wohnungsumbau (Nutzfläche 22-40 m²) bis zu 250 EUR/m²
  • Andere Wohnungen Kreditbetrag bis 12.000€
  • Qualitätsverbesserung zur Erhöhung der Miteinnahmen bis zu 700 EUR/m²
  • Thermisch energetische Sanierung des Eigenheims bis 740 EUR/m²

-> Weitere Infos zum Sanierungsdarlehen in Wien

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